- Jan 23 Sat 2010 23:18
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太平洋建設來訪
- Mar 03 Tue 2009 16:07
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合建合約文字檔第八條起至附件
- Mar 03 Tue 2009 06:53
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合建合約文字檔第一至第七條
- Mar 03 Tue 2009 06:48
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首泰非基泰
- Feb 15 Sun 2009 17:44
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RC結構就不能蓋高樓嗎?
劉爸收集資料轉貼
倒不是RC不能蓋高樓，
而是蓋到21層的RC建築，在載重層層累積下，
那柱子可能會大到1.2M*1.2M以上，
跨距較大點的甚至要到1.5M*1.5M以上，
那麼大的柱子自然嚴重影響室內可用空間和隔間情況。
- Feb 15 Sun 2009 17:39
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SC.SRC.RC的區別
劉爸收集資料轉貼
RC = 鋼筋混凝土構造
SC = 純鋼骨構造SRC = 鋼骨+鋼筋混凝土的混和構造SRC是日本率先採用的技術，在歐美，鋼骨就是鋼骨，RC就是RC，歐美發展鋼骨建築已經有百年歷史，但亞洲國家也才不過五十多年，剛開始亞洲人普遍不太適應純鋼骨外包封版的做法，廠房、辦公、商業建築還能接受純鋼骨(SC)構造的，但若用來作住宅，總讓人有不踏實的感覺，亞洲營建技術最好的日本人才開發結合兩者特性的構造，就是在鋼骨外層再另外配鋼筋並灌漿同時作保護層，好處是具有鋼骨構造及RC構造的優點，柱子強度高則柱斷面減小可使整個建築重量變輕，因而其受地震力的影響也因此變小，而RC構造特性則減少純鋼骨建築受側向力時變形過大問題，純鋼骨的高層建築地震來時搖晃程度可比RC構造利害的多。台灣的建築營造技術向來取法於日本，心理因素、地震因素和營造因素類似的情況下，自然比較能接受並且採用此種方法了。SC或SRC構造本來成本就比RC構造來得高，至於消費者接不接受，純粹是個人的選擇性問題。
RC與SRC結構低樓層的房子主要是靠剛性抗震，高樓層的房子主要是靠韌性抗震。RC造的房子剛性較大，搖晃的位移量小，因為RC是較為硬脆的結構材性質，變形大RC就會脆裂，所以需以更大的剛性硬碰硬來吸收地震能量，牆壁(剪力牆、隔間牆都重要)在RC構造就變得很重要，因為可使建築物的剛硬度(剛性、勁度)增大。由鋼骨造的房子則韌性較佳，搖晃的位移量大，它的特性是靠搖晃較大幅度來抵銷地震水平利的能量，但是助教高樓層的會因為搖晃大而不太舒服，因為搖晃變形大所以牆壁也容易裂但主結構可保沒事。
建築物結構要選用何種型式去對抗水平力(地震,風力)，得看建築細長比例而定，平面一樣但越高就代表細長比越大，也就比較適合用韌性去處理，反之則否。所以一般10層樓以下的房子適合用RC(鋼筋混凝土)的，中高層建築(15-25層)可用SRC(鋼骨鋼筋混凝土)的，而超高層建築則適合用SC(鋼骨構造)的。
有些6~8層樓的案子，宣傳是用SRC造來做賣點，根本是不經濟(用鋼骨會較貴)也不能達到預期的效果，只是成為建商拿來宣傳加價以及刺激買氣的噓頭，而民眾因為921地震後就怕了，又不懂得結構 加上被媒體及建商宣傳洗腦，結果也一窩峰認為都要多花錢去買SRC的，其實是落入了建商的網裡。
RC結構 蓋到21層的RC建築，在載重層層累積下，那柱子可能會大到1.2M ~ 1.2M以上，跨距較大點的甚至要到1.5M ~ 1.5M以上，那麼大的柱子自然嚴重影響室內可用空間和隔間情況。所以超過20層的就經濟考量應該用SRC或SC，有效減低構材尺寸問題又能兼顧韌性抗震。 SRC的建築，以整棟大樓之整體結構運動位移而言，搖晃位移幅度最大的是越高樓層越大，也就是說頂樓的振幅位移量最大，一樓為固定端(固著於基地上)所以搖晃位移最小。就單一樓層而言，頂樓卻又是變形最小的。因為地震力跟建築重量成正比，頂樓其該層結構體只要負擔該層重量所形成的側向作用力，負擔的力量小，又沒有其他因素的話 變形自然也就最小，但一樓卻必須負擔其上所有樓層累加重量形成的側向作用力，因此以剪力而言，一樓自然受力最大。地震倒掉的大樓大半都是一樓柱子被剪斷，柱子裡面的箍筋就是為了抵抗水平剪力的，當超過剪力負荷箍筋就會被拉開或扯斷，而混凝土這種硬脆物質的抗剪力並不好，一下就剪碎了，失去混凝土承受重直重量壓力的支撐，柱裡主鋼筋就會向外爆開並彎曲下來。當然除剪力外，一樓也是承受彎矩作用力最大的樓層，自然也是最容易遭到破壞的樓層，但從另一個角度來看一樓也是最容易向外逃生的樓層呢!各樓層本身的變形程度，除一樓很大之外，結構體的變形反曲點之樓層也會很大。結構體不是薄薄的一層而已，它是整體式的剛體架構。當搖晃時結構之間互相有牽制作用，也就是中央樓層牆壁有時反而裂得很嚴重的原因。綜合以上觀點 可以發現哪個區域都有其弱點和優點，必須以個案的設計來檢討綜合評估才會明白，並不是說有一個通則可以直接斷言的了。該引用網站有圖：http://blog.xuite.net/yayagoo/blog/15595396
<補充>
SC結構基本概念：『SC』Steel Construction 使用純鋼骨，且不含鋼筋混凝。
RC = 鋼筋混凝土構造
SC = 純鋼骨構造SRC = 鋼骨+鋼筋混凝土的混和構造SRC是日本率先採用的技術，在歐美，鋼骨就是鋼骨，RC就是RC，歐美發展鋼骨建築已經有百年歷史，但亞洲國家也才不過五十多年，剛開始亞洲人普遍不太適應純鋼骨外包封版的做法，廠房、辦公、商業建築還能接受純鋼骨(SC)構造的，但若用來作住宅，總讓人有不踏實的感覺，亞洲營建技術最好的日本人才開發結合兩者特性的構造，就是在鋼骨外層再另外配鋼筋並灌漿同時作保護層，好處是具有鋼骨構造及RC構造的優點，柱子強度高則柱斷面減小可使整個建築重量變輕，因而其受地震力的影響也因此變小，而RC構造特性則減少純鋼骨建築受側向力時變形過大問題，純鋼骨的高層建築地震來時搖晃程度可比RC構造利害的多。台灣的建築營造技術向來取法於日本，心理因素、地震因素和營造因素類似的情況下，自然比較能接受並且採用此種方法了。SC或SRC構造本來成本就比RC構造來得高，至於消費者接不接受，純粹是個人的選擇性問題。
RC與SRC結構低樓層的房子主要是靠剛性抗震，高樓層的房子主要是靠韌性抗震。RC造的房子剛性較大，搖晃的位移量小，因為RC是較為硬脆的結構材性質，變形大RC就會脆裂，所以需以更大的剛性硬碰硬來吸收地震能量，牆壁(剪力牆、隔間牆都重要)在RC構造就變得很重要，因為可使建築物的剛硬度(剛性、勁度)增大。由鋼骨造的房子則韌性較佳，搖晃的位移量大，它的特性是靠搖晃較大幅度來抵銷地震水平利的能量，但是助教高樓層的會因為搖晃大而不太舒服，因為搖晃變形大所以牆壁也容易裂但主結構可保沒事。
建築物結構要選用何種型式去對抗水平力(地震,風力)，得看建築細長比例而定，平面一樣但越高就代表細長比越大，也就比較適合用韌性去處理，反之則否。所以一般10層樓以下的房子適合用RC(鋼筋混凝土)的，中高層建築(15-25層)可用SRC(鋼骨鋼筋混凝土)的，而超高層建築則適合用SC(鋼骨構造)的。
有些6~8層樓的案子，宣傳是用SRC造來做賣點，根本是不經濟(用鋼骨會較貴)也不能達到預期的效果，只是成為建商拿來宣傳加價以及刺激買氣的噓頭，而民眾因為921地震後就怕了，又不懂得結構 加上被媒體及建商宣傳洗腦，結果也一窩峰認為都要多花錢去買SRC的，其實是落入了建商的網裡。
RC結構 蓋到21層的RC建築，在載重層層累積下，那柱子可能會大到1.2M ~ 1.2M以上，跨距較大點的甚至要到1.5M ~ 1.5M以上，那麼大的柱子自然嚴重影響室內可用空間和隔間情況。所以超過20層的就經濟考量應該用SRC或SC，有效減低構材尺寸問題又能兼顧韌性抗震。 SRC的建築，以整棟大樓之整體結構運動位移而言，搖晃位移幅度最大的是越高樓層越大，也就是說頂樓的振幅位移量最大，一樓為固定端(固著於基地上)所以搖晃位移最小。就單一樓層而言，頂樓卻又是變形最小的。因為地震力跟建築重量成正比，頂樓其該層結構體只要負擔該層重量所形成的側向作用力，負擔的力量小，又沒有其他因素的話 變形自然也就最小，但一樓卻必須負擔其上所有樓層累加重量形成的側向作用力，因此以剪力而言，一樓自然受力最大。地震倒掉的大樓大半都是一樓柱子被剪斷，柱子裡面的箍筋就是為了抵抗水平剪力的，當超過剪力負荷箍筋就會被拉開或扯斷，而混凝土這種硬脆物質的抗剪力並不好，一下就剪碎了，失去混凝土承受重直重量壓力的支撐，柱裡主鋼筋就會向外爆開並彎曲下來。當然除剪力外，一樓也是承受彎矩作用力最大的樓層，自然也是最容易遭到破壞的樓層，但從另一個角度來看一樓也是最容易向外逃生的樓層呢!各樓層本身的變形程度，除一樓很大之外，結構體的變形反曲點之樓層也會很大。結構體不是薄薄的一層而已，它是整體式的剛體架構。當搖晃時結構之間互相有牽制作用，也就是中央樓層牆壁有時反而裂得很嚴重的原因。綜合以上觀點 可以發現哪個區域都有其弱點和優點，必須以個案的設計來檢討綜合評估才會明白，並不是說有一個通則可以直接斷言的了。該引用網站有圖：http://blog.xuite.net/yayagoo/blog/15595396
<補充>
SC結構基本概念：『SC』Steel Construction 使用純鋼骨，且不含鋼筋混凝。
- Feb 11 Wed 2009 21:37
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房子權益問題
- Feb 09 Mon 2009 17:39
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住三變商三？
劉爸找到相關資料
24號黃先生於第二次互助會提到...住3變更為商3..經查引用法規須道路16米限制....因成福路都未達所以無法變更，請各位鄰居要了解請楚。
24號黃先生於第二次互助會提到...住3變更為商3..經查引用法規須道路16米限制....因成福路都未達所以無法變更，請各位鄰居要了解請楚。
- Feb 07 Sat 2009 12:26
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2/6住戶互助會會議紀錄
- Feb 04 Wed 2009 23:09
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最新的統計
共得知98戶的意向
121巷24~54號已交者：24.28.32.33.37.41.48.52.54
17弄未交者：4.5.6.9.10.13
22弄未交者：8.18.20.22.26.
43弄未交者：11
45弄未交者：9
47弄未交者：2.4.5.6.7.8.9.11
49弄未交者：2.3.10.14
56弄未交者：13.15
58弄未交者：8.9.11.15.18.
60弄未交者：2.4.6.10.13.16.17.21
62弄未交者：2.12.
僅知已簽約18戶
同意改建54戶，佔55%
反對改建29戶，佔30%
無意見者15戶，佔15%
條件不好，希望爭取更多 38%
合約不合理，改善再簽 32%
沒有委員會監督不簽 32%
喜歡住透天厝 21%
搬遷費太少，租金太少 24%
若多數住戶同意，則同意改建 23%
無論如何都不同意改建 2%
我想改建，但目前不同意 21%
若條約改善，我願意改建 32%
換一家建設公司吧 10%
以上是調查表意見的統計，提供參考。
121巷24~54號已交者：24.28.32.33.37.41.48.52.54
17弄未交者：4.5.6.9.10.13
22弄未交者：8.18.20.22.26.
43弄未交者：11
45弄未交者：9
47弄未交者：2.4.5.6.7.8.9.11
49弄未交者：2.3.10.14
56弄未交者：13.15
58弄未交者：8.9.11.15.18.
60弄未交者：2.4.6.10.13.16.17.21
62弄未交者：2.12.
僅知已簽約18戶
同意改建54戶，佔55%
反對改建29戶，佔30%
無意見者15戶，佔15%
條件不好，希望爭取更多 38%
合約不合理，改善再簽 32%
沒有委員會監督不簽 32%
喜歡住透天厝 21%
搬遷費太少，租金太少 24%
若多數住戶同意，則同意改建 23%
無論如何都不同意改建 2%
我想改建，但目前不同意 21%
若條約改善，我願意改建 32%
換一家建設公司吧 10%
以上是調查表意見的統計，提供參考。
- Feb 02 Mon 2009 17:29
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成福路改建互助委員會開會通知
親愛的各位社區鄰居，經過調查之後，顯示多數的住戶對於社區改建抱有期許，為了更有效的彙集住戶意見，爭取最有利的條件，以統籌進行改建事宜，此時正是成立改建委員會的最佳時機，歡迎各位鄉親踴躍準時出席。
l 目的:成立成福路改建互助委員會l 時間：2/6星期五晚上7：30l 地點：成福路180巷8號l 議程：
l 目的:成立成福路改建互助委員會l 時間：2/6星期五晚上7：30l 地點：成福路180巷8號l 議程：