真好，社區裡有熱心的鄰居支持我們！－Miny's Sweet Home

鄰居姚伯伯與葉小姐來信鼓勵與建議

親愛的張小姐：

辛苦您了，本人支持您們到底，我認為，如果同意成立委員會的戶數超過三十戶以上時，即可召開大會宣佈成立　”福臨社區改建委員會”，部份觀望業主漸漸都會參加的，並且足以阻止別有居心者挑撥離間．各個擊破之詭計，淺見請參考；請將所有各項花費（墊付款）之發票或收據等妥善保留，俟社區改建委員會正式成立收取經費後，請不必客氣，檢具一次全數報銷歸墊，千萬不要勞心勞力又貼錢，敬請鋻察，並請隨時指教，為盼．即此　敬祝

冬安
　　
　　　　　　　　　　　　　　62弄業主　弟　姚OO敬上　98/01/05

親愛的姚先生：
   感謝您的支持，目前調查表已收回50戶了，還不到三分之ㄧ，還要再請熱心的鄰居們幫忙呢！
   成立委員會，真是一件大事呢！我想大概要收回一半的調查表，差不多80份吧！才能來談成立委員會的事吧！
   收到一些熱心鄰居的回應，好感動！希望我們能喚起大家的熱情，共同為社區盡些力吧！
   很佩服您，可敬的長者，能使用電子郵件溝通，真是值得大家學習。
敬祝
   平安

miny敬上

老師，您們好：

謝謝妳們的熱心，相信在您們的熱心社區的改建事務，大家都會感受的到。

這幾天放假有在銀行工作的親戚來家作客，與他提及社區改建事情及研究合約書內容，他有建議幾件事情，可供參考，如下列：

(1) 他提到最近受金融風暴，各營建材料都下跌，如：「鋼鐵」跌到只剩三分之一價，是我們可以跟建商談判籌碼，建商於發包工程預算下降應將福利給地主戶。(此項可請社區營造事業專業人士將各營建材料現在價格，列表說明以與建商談判時之附件。

(2) 與建商談條件時，是否可請談判高手與建商洽談，如：談到分配坪數時，假設大家覺得應為1坪換 5坪時，要從 1坪換 6.5坪去跟建商談，若建商評估不認同，大家再各退讓一些坪數再去談。(因建商應有他們設定的底線，若大家都不爭取，他們就按都更獎例給的坪數，給大家，所謂「會吵的小孩有糖吃」，更何況我們出土地耶，台北市現在寸土寸金，要找到我們社區附近那麼多綠地真的很難，他們應該會把握吧！

(3) 再來是與那些不同意改建之屋主，委員會是否可提供：【建築物建材的使用年限】，社區建築物房子建材都應該有 30年以上了，即使外觀再怎麼整修多漂亮，結構體還是原來建築物，安全性都要評估了，地震時是否要小心了。還有【社區的安全及社區環境整潔衛生整潔】，現在巷弄狗屎太多造成環境污染，改建後有管委會管理門禁，把關住戶的安全，及管理環境衛生整潔，大家生活品質提昇了。以及【停車位】問題，因現在大家巷弄狹小並不是每一戶都可以在自家門口停車，改建後每戶至少會分配一個車位，就可解決一位難求之問題。(但還可以跟建商談爭取分配更多的車位，以造福社區地主囉！)

以上是一些建議，希望這社區住戶大家能共同努力，將大家的生活品質提昇，謝謝您們，辛苦了，新年快樂！

還有45弄的鄧小姐也表示非常關心，主動要去收該巷弄的調查表。
62弄的陳爺爺也很熱心，主動的分發該巷弄的調查表，也回收最多戶，真是非常謝謝他！
58弄的住戶也交回很多，在劉媽媽的協助下，鄰居也回應熱烈喔！