Miny's Sweet Home

  成福路改建戶互助會第二次會議紀錄

時間: 98年2月6日(二) 晚上7時30分

地點：成福路180巷8號

主持人：張小姐

出席人：36人以上

一、引言及自我介紹：22弄張小姐、56弄張太太、37號陳太太、58弄劉先生、17弄葉小姐

我是張○○，住22弄○號，感謝大家參加，希望凝聚大家的力量，提出問題來討論，一次又一次的整合，我們希望為全體爭取合理的利益。

二、確認議程：報告調查表結果、首泰回應事項說明、成立委員會、推舉委員。

三、報告事項：

1、張小姐報告調查表結果：

共有156戶，以了解98戶意向。僅知已簽約18戶同意改建54戶，佔55%。反對改建29戶，佔30%

無意見者15戶，佔15%。條件不好，希望爭取更多 38%。合約不合理，改善再簽  32%。沒有委員會監督不簽 32%。喜歡住透天厝 21%。搬遷費太少，租金太少 24%。若多數住戶同意，則同意改建  23%。無論如何都不同意改建 2%。我想改建，但目前不同意 21%。若條約改善，我願意改建32%。換一家建設公司吧 10%。

2、劉先生提出首泰回應事項的說明：詳見前次部落格文章

合約內有3種蓋房子的方式有15樓、15-18樓、23樓方式，而附件有5種蓋法：如維持原貌、面向成德國中、面向南港國宅等方式，希望大家能挑出喜歡的方式，讓建商朝著我們要的方式走。

四、討論事項：

1、47弄縱先生：我們都更分配條件好嗎？為何只有地主55建商45？

劉先生回應：我們可以找鄰近的都更案例來做比較，如忠孝醫院對面案例及首泰興華街對面案例及南港軟體園區後面等，自然就知道差別在哪，簡單講大概住三就是55、45-55、64分法，當然合約內容要仔細詳讀選擇合理條件，不合理刪除。

2、24號黃先生：現在不是蓋房子時機，金融風暴還不知要倒幾家建商，要基本保障說清楚再說，如限定完工期限及起造時間。要有履約保證金，萬一蓋不下去，房子拆了，那怎麼辦？建商要能提供相當金額復原金額。說明會工程造價每坪15萬也太離譜，約7萬左右，要有保證金擔保。

劉先生回應：

(1)完工期限如合約14條，每日工程造價1/1000。

(2)起造時間動工時間：沒辦法訂，收到建商保證金、搬遷費，租屋費...沒道理拖。

(3)比較好的方式是比照忠孝醫院對面案例做，負買回，提供房價相等金額，按工程進度返還價金。以我家24坪蓋2層樓 × 每坪5萬才240萬，一定能蓋回原來風貌，但我不僅希望如此，要有較安全保障方式較妥。

3、62弄姚伯伯：合約16條提到轉換關係企業不在此限，應該限制，不然發生轉賣等問題。

劉先生回應：會適時發文給首泰請他們回應

4、45弄何建築師：希望首泰問題一次說清處，把牙膏一次擠出來。

劉先生回應：這是我希望的，請將您的專業知識及問題提供給互助會來推行

5、62弄胡小姐：委員會的合法性討論。

姚伯伯回應：我們今天來多少人，就都是互助委員，重點是我們要凝聚向心力及力量，爭取大家的福利，不要讓首泰一一瓦解。

張太太回應：因人數無法全員到齊，我們不成立委員會，我們就是互助會，各位就是互助會成員，每次就要請各位相互聯繫，讓更多住戶願意站出來，一起成長。

6、張小姐：介紹各弄住戶，請大家共同攜手合作，從點到線到面，每一位都是互助會成員，儘量讓社區團結。

散會